Johann-von-Werth-Straße Fassadensanierung 
Dachausbau im Denkmalgeschützten Haus der Johann-von-Werth-Straße in München 
Im Dachspeicher eines 1906/07 erbauten Jugendstil-Eckhauses entstehen zwei neue Dachgeschosswohnungen. Die Grundrisse nutzen die komplexe Dachlandschaft mit Turm, Zwerchhäusern, Gauben und einem sichtbaren Dachstuhl. Im Zuge des Ausbaus restaurieren wir die Jugendstilfassade und ergänzen den Innenhof um eine neue Balkonanlage.
Im großzügigen Dachspeicher entstehen zwei Dachgeschosswohnungen mit jeweils eigenem Charakter. Der Grundriss der ersten Wohnung entwickelt sich horizontal. In den Zwerchhäusern entstehen zweigeschossige Räume. Zur Wohnküche öffnet sich ein Dacheinschnitt. Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der ersten liegen Eingang und Gästebereich. Auf der zweiten folgen offene Wohnbereiche unter dem mächtigen sichtbaren Dachstuhl. Über mehrere Binderachsen bleibt der Dachstuhl in voller Höhe erlebbar. Auch der Raum im Eckturm wird genutzt. Ein gemeinsames Farb- und Materialkonzept mit Terrazzoböden und funktionalen Einbauten in den Dachschrägen verbindet beide Wohnungen.
Mit dem Dachausbau restaurieren wir die reich gegliederte Fassade im Stil des späten Jugendstils. Grundlage ist eine ausführliche restauratorische Befunduntersuchung in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege. Das in den 1970er Jahren stark veränderte Fassadenbild orientiert sich wieder an der historischen Gestaltung. Architekturelemente erhalten ihre ursprüngliche differenzierte Farbigkeit zurück. Historische Bauteile wie der Jugendstilbalkon, die Kastenfenster und eine freigelegte Schablonierung im Inneren werden restauriert. Die neue Gaube fügt sich harmonisch in die Fassade ein. Im Innenhof entsteht eine neue Balkonanlage. Sie integriert sich behutsam und bietet den Bestandswohnungen individuelle Freibereiche.
Auch im Innenausbau bleibt die historische Konstruktion erlebbar. In Wohnung 1 im ersten Dachgeschoss sorgen die hohen Lufträume im Bereich der Zwerchhäuser dafür, dass die beeindruckende Höhe des ursprünglichen Speichers spürbar bleibt. In Wohnung 2 im zweiten Dachgeschoss war das Ziel, die Holzbauteile des Dachstuhls trotz der offenen Verbindung zur unteren Ebene unverkleidet und sichtbar zu lassen. Durch eine Optimierung von Brandschutz und Statik bleibt die historische Konstruktion erhalten und ablesbar für die Bewohnerinnen.
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