Freigelegter Dachstuhl als Skulptur im neuen Dachgeschoss Das historische Wohnhaus gehört zur denkmalgeschützten Villenkolonie Neu-Pasing I, die der Architekt August Exter 1892 entwarf. Der giebelständige Bau im Landhausstil wurde behutsam modernisiert, um den Anforderungen des generationenübergreifenden Wohnens zu entsprechen – stets in Abstimmung mit der Denkmalpflege.
Das Wohnhaus ist Teil der Villenkolonie Neu-Pasing I, die August Exter 1892 im Münchner Vorort Pasing schuf. Der giebelständige Bau mit Krüppelwalmdach, Bodenerker, Holzwerk im Giebel und einem markanten Treppenturm entstand 1895 nach Exters eigenem Entwurf. Die behutsame Sanierung umfasste den Ausbau des Dachgeschosses, die Umgestaltung der Wohnungen und die Renovierung der Fassaden – alles in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege.
Im Dachgeschoss legten die Planer den Dachstuhl frei und inszenierten ihn als skulpturales Element. Der Grundriss wurde neu gegliedert, um die volle Höhe des Daches erlebbar zu machen. Im ersten Obergeschoss rekonstruierten sie aufwändig die verandaartige Verglasung der rückseitigen Giebelfassade. Ein neuer Balkon an der Südwestfassade und ein Dacheinschnitt im Schatten des Turms schaffen Zugang ins Freie auch aus den oberen Etagen.
Das Haus wurde so gestaltet, dass es den Bedürfnissen generationenübergreifenden Wohnens gerecht wird und zugleich flexibel bleibt. Gemeinsam genutzte Etagen lassen sich später ohne großen Aufwand wieder in separate Wohneinheiten umwandeln, die über das bestehende Treppenhaus erschlossen werden.
